임대 문서에서 언급해야 할 중요 사항
부동산을 임대하고 계신가요? 임차인에 대해 매우 조심하세요. 많은 사람들이 임대를 하고 머무는 동안 수리할 수 없을 정도로 부동산을 손상시키고, 당신이 그들에게 맞설 때 그들은 무죄를 가장하거나 이사를 갈 때 손상이 있었다고 말할 것입니다. 어떤 종류의 복잡한 일도 피하기 위해 항상 처음부터 모든 것을 정리하는 것이 좋습니다. 몰타에서 부동산을 장기 임대할 계획이라면 더욱 그렇습니다. 임차인이 도망칠 수 없도록 법적 문서에 필요한 모든 사항을 얻는 것이 좋습니다. 손상이 있는 경우 수리 비용을 지불합니다 이지스퀘어.
이 도시에서 일하는 부동산 변호사는 많습니다. 일부는 부동산 회사에서 일하고 다른 일부는 독립적으로 일합니다. 누구를 고용할지는 귀하에게 달려 있습니다. 부동산 중개인이 다양한 법률과 규정에 정통한지 확인하십시오. 법률 문서에 포함시키고 싶은 사항에 대해 그와 자세히 논의하십시오. 임차인이 문서에 언급된 조항을 피하거나 위반하거나 간과할 경우 어떻게 될지 언급하는 것을 요점으로 삼으십시오.
법률 문서에서 명확하게 언급해야 하는 중요한 사항은 다음과 같습니다.
임차인이 매월 임대료를 지불해야 하는 날짜
임대료 금액 및 적용되는 세금
임대기간
계약이 체결되는 개인의 이름과 주소
임대시 지불해야 하는 보증금 금액
수리 및 유지 관리 지침
손해 보험 정책
예방 조치
이러한 사항은 법적 문서에 포함시키고 싶은 다른 사항 외에도 언급되어야 합니다. 임차인이 문서에 서명했는지 확인하세요. 그에게 문서 사본을 주고 안전하게 보관하기 위해 한 부를 보관하세요.
임차인이 고의로 또는 무의식적으로 부동산을 손상시킨 사건이 많이 있습니다. 그리고 소유자로서 부동산을 수리하기 위해 그 금액을 지불해야 했습니다. 이것은 지불해야 하는 추가 금액입니다. 따라서 처음부터 이에 대한 조치를 취하는 것이 좋습니다. 부동산을 장기간 임대하는 경우, 긴급 상황이 발생하여 임대인이 집을 비워야 하는 경우가 아니면 임대인이 전체 기간 동안 거기에 있을 것입니다. 우리는 모든 것이 처음부터 언급되고 명확해지면 혼란의 여지가 없다는 것을 보았습니다. 게다가 관련된 두 당사자는 자신이 무엇을 하게 되는지 알고 있으며, 그에 대해 합의했습니다.
몰타에서 장기 임대 주택을 소유한 사람으로서 겪었던 일반적인 문제는 무엇입니까? 그들과 경험을 공유하세요. 그들은 여러분의 이야기를 듣고 싶어할 것입니다.